六百二十七章 提前布局！

    没多久，好消息传来。 长安街的事情成了。 马仁礼兴奋的差点蹦起来，这可是个一个能下金蛋的母鸡啊！ 长安街上的各单位，也都选好了新的地址，马乔集团开始雇佣建筑公司，破土动工。 同时也为居民住宅，圈地盖楼，面积是一平米换一平米。 他们没有在这上面搞什么小心思，毕竟老百姓不容易。 这个时候虽然楼房比四合院更受欢迎，但房子是一辈子的事儿，马仁礼自然不会在这上面黑心。 说起来，未来的四合院价值更好，但他的计划是开发楼群，不然这些四合院保留到以后，绝对比开发赚的要多。 马爱国：“爸，只有七十年的租用权，七十年之后还要续约的。” 马仁礼：“七十年足够了，我也没打算那么久，等过个三十年，就把长安街的租用全转让出去！” 马爱国：“我们这么折腾值得吗？” 马仁礼：“你不懂，到时候你就知道了。” “这三十年的租金足够我收回成本了，而且还有的赚，到时候转让租用权，起码数百亿进账！” “而且，长安街地皮那么大，我们到时候把一部分写字楼按照公寓住在那么建造，还可以卖出去。” “算了，不说这些了。” “未来，我们的工程会多到忙不过来，必须要扶持一个开发商了。” 马爱国：“爸，要不回老家，招一批人。” 马仁礼：“有些事情他们能做，但有些事情他们做不了。” “你的心思是好的，但他们没那个能力啊！” 马仁礼下一步的打算就是海南圈地。 只是没有合适的人选，代表集团。 一连几日，马仁礼都在思考，只有爱国适合南下。 “乔月，我想让爱国去海南买地，你去集团顶替他一些日子吧。” 乔月：“为什么非要爱国去啊？” 马仁礼：“这件事太过重要了，交给别人不合适。” “而且，让下面的人去，也不能拍板定下来。” 马爱国跟乔月简单的交接一下工作，就按照马仁礼的想法南下了。 到了海南地界，马仁礼看着眼前的小渔村，愁眉不展。 这里真的能有父亲描绘的那么好？ 不过马仁礼从未在商业上失手过，而且，他还是一家之主，是集团的董事长。 马爱国无条件信任他。 来到当地，马仁礼先考察了一番，觉得这里没什么值得开发的。 所以硬着头皮，找到当地领导。 “羊领导。” “马老板，您不是开玩笑吧？” 马爱国：“绝没有！” “我能亲自来，就足以证明，这件事是真的。” 羊领导：“可是你需要的地皮太多了。” 马爱国：“少了，也不值得我们集团在这边投入开发。” 杨领导：“不知贵公司有什么计划？” 马爱国：“书面计划书过后我会给您。” “我们集团是打算在这边投资建厂，盖房子的。” “办厂我能理解，可以是盖房子卖给谁去？” 马爱国：“呵呵，以我们集团为本，一定能带动当地的经济，慢慢来总会有振兴的那一天。” “而且，我也不是当时就开发，而是一项项的开发。” 羊领导：“总要有个期限吧？” 马爱国：“二十年内，完全开发完成。” 羊领导：“工厂呢？” 马爱国：“这个可以先期投入建设，具体要看规划。” “您也知道，运输是个问题！” 羊书记：“这个我可以解决。” “可以雇佣渡轮，来回运输。” 马爱国：“所以，这就是增加成本，希望羊书记能在其他方面给予我们优惠。” 羊书记：“我们这里用工便宜，我还可以给免税几年，地皮价格也可以商量。” “其他的就没什么好办法了。” 马爱国：“渡轮的费用是不是可以适当的减免一些？” 羊领导：“只要一切落实到实际处，这事儿我来牵线。” 为了招商引资，羊领导也算是费尽心思拉拢马爱国了。 接下来就是等。 因为事情总要有个过程，不像民营企业，当老板的一个人拍板就能立刻实施。 而且，马爱国办厂只是一个幌子。 没等多久，再次跟羊领导会面。 “大致上，大家一直同意。” “只是，马总，你们要建设的工厂有罐头厂，不知道我们当地的水果？” 马爱国：“这个要调研的，不是所有水果都适合做水果罐头，不过你们当地的水果品种多，肯定是有合适的。” “服装厂呢？” 马爱国：“服装厂也可以建，但工资不会太高，甚至我可以说工资会比总厂的工人低一些。” “毕竟我们也要算计成本的，总要把运输的费用增加进去。” 羊领导：“没关系！” 即使是这样也比当地人种地出海来的划算。 “马总，您见多识广，我们当地的海鲜不知道能不能有销路？” 马爱国：“这个我要回去想一想，过些日子给您回信。” 这次谈话，基本上就是敲定了，剩下的就是麦爱国画地办厂。 以及用于开发盖房的地皮。 “爸，我这边谈好了。” “只是，海鲜您有没有什么想法？” 马仁礼：“有视频防腐剂在，海鲜也能做。” “只是种类有限。” 马仁礼想到了蛤蜊肉，用塑封机塑封之后，是能够储存时间长一些的。 还有海带咸菜。 干虾仁，干海参，等一些海产品。 只是螃蟹只能做蟹酱。 不过也能做成瓶装的。 父子俩聊完之后，马仁礼就给自己是属下沟通，做海产品的事情。 至于当地水果。 椰果，不就是做水果罐头的首选么。 在一个风和日丽的晌午。 马乔集团跟当地签了合同，买了数千亩地皮。 其他都不用讲，首先是办厂，建造厂房。 这些都没有什么技术含量，雇佣当地的民众就行，有赚外快的机会，很多人都不用劝，主动参与。 马爱国抹了一把额头汗水，这里太热了。 羊领导这边也召集人开会， “马桥集团的水果罐头厂，一旦建造完毕就会即可投入生产。” “我提议，咱们当地办一个瓶子厂，专门为罐头厂提供玻璃瓶。” 甲：“我同意。” “这样能够给咱们带来财政收入。” 乙：“我也赞同。” “还能解决一部分人的工作问题，咱们办厂肯定是要招工的。” 丙：“只是办厂需要成本的。” 丁：“不是卖地收了一笔钱么，就用这笔钱。” “既然都赞同，那就打申请报告，然后我去跟马乔集团的人谈。” 马爱国坐在招待所里，吹着风扇。 “羊领导，只要价格合适，我可以现在就答应你们，用你们的瓶子。” “而且，椰果跟海产品，也有些眉目了。” 羊领导：“太好了、” “我会督促施工方，尽快完工。” 马爱国：“这个不急，能不能让人先给我建个住处。” “我也不能一直住在招待所啊！” 羊领导：“没问题。” “不过，您为什么不直接买一个房子呢！” 马爱国：“买的房子就算了，还是自己建一个新的吧、。” 房子还没建造完，马爱国就买了冷气机，到时候就不用辛苦熬着了。 工厂没有全部建成，但马爱国已经让人来了这边，开始用各种水果，还有海产品来制作易储存的食品。 “马总，椰果是最合适的。” 马爱国：“只有一种椰果有些单调，继续调研，看看其他水果。” “好的马总。” “海产品，干虾仁，蛤蜊肉，海带这些都没问题。” 马爱国：“那就做准备吧，只要厂房建好，就招工开始生产。” 四九城这边。 乔月回到家里，愤愤不平。 “仁礼，好多人都提出想多要一套住宅。” 马仁礼：“这样的人有多少？” 乔月：“起码上百人。” 马仁礼：“别生气，这很正常。” “你告诉他们，如果这样简装咱们就不管了。” “而且给这些人的房子都是顶层，赠送他们一个阁楼。” 巧月：“这样也好，不然咱们平白又要损失不少。” 马仁礼：“没办法，人情社会。” “只要长安街顺利完成拆迁，一切都是值得的。” “不过，你也要跟对接的人隐晦的提出来，不能再提要求了。” “相信他们也清楚过犹不及的道理，不然到时候大家面子上都不好看。” 翌日。 乔月跟薛主任在办公室见面。 “薛主任，这是我们商量出来的方案。” “顶层，赠送阁楼，这样家里人多的就能够缓解居住的压力了。” “不过，这样我们就不负责简装了。” “薛主任，希望您能理解我们的难处！” “而且，就目前这样百多人，如果再多，我们也不好解决了。” 薛主任抱歉道：“不好意思给你们添麻烦了。” “这件事到底为止，我说的，其他人要是有意见让他们找我。” 薛主任是知道有些人提出一些想法的，但没想到会有这么多人。 乔月：“而且，顶层也不够，只能用一层带地下室，来凑了。” “至于，谁住顶层带阁楼，还是一层带地下室，怎么分配我们也不好得罪人。” “薛主任，您看？” “这个好解决，到时候我让他们来找您。” 薛主任回去之后，就发了话，以后谁都不能去找开发商了。 面子都被丢光了。 可是还是有人不满意。 乔月只好继续求问马仁礼。 “仁礼怎么办啊？” 马仁礼：“剩下的都是难缠的小鬼。” “这些人好解决，想要房子可以，但要付钱、” “我们不赚他们的钱，就成本价格卖给他们，他们可以自己加钱再买一套，不管是买对门还是上下楼，都随他们。” “而且，我们不接受贷款抵押，只能现款买房。，” 乔月：“我就知道你有办法。” 果然是好办法，不少人听到需要现金买房，有些人退却了。 虽然是成本价，但也是一笔不小的投入。 但有钱的人，则是无所谓，纷纷掏钱多买了一套。 房子还没建好，马桥集团就收了一大笔的资金。 马仁礼：“乔月，在小区里盖车库。” 乔月：“都没几个人有车库，盖他做什么?” “不如重一些绿植了。” 马仁礼：“现在有车的人少，不代表以后少。、” “先盖了，以后慢慢卖。” “反正盖完了也是咱么的产业。” “而且，也不会闲置，可以对外出租，一年就收个三百块。” 乔月：“能租出去吗?” 马仁礼：“肯定能。” “就算租不出去也没关系，反正是一次性的投入，终身回报。” 接下来，乔月又公布了，出售车库的消息，果然没几个人询问。 因为大家都觉得买车库不划算，有车的随便停就好，还有一部分人的车子是公车。 风吹日晒的，更不会心疼。 马仁礼也不急，反正车库以后终究会卖出去的。 等到交通规则完善，被贴了发单，等到过几年大家生活水平上来了，这车库一样能卖出去， 现在卖价格不高，以后卖，价格会比现在高很多。 晚上吃饭的时候，马仁礼合着干虾仁冬瓜汤，还有蛤蜊肉炖豆腐。 “汤很鲜，蛤蜊肉炖豆腐也很有滋味。” “是好东西，就是销量不是很好打开，需要做广告。” 乔月：“那就去电视台打广告。：” 乔月对上电视打广告，一点也不反对，毕竟有前车之鉴，因为之前商品打广告之后，销量猛增。 广告，广告，广而告之嘛。 马仁礼：“就拍摄一个普通的家庭的餐桌，干虾仁做汤，干嚼，蛤蜊肉当小零食或者炖豆腐，只要这个画面一出，销量必定会增加。” “告诉爱国，囤货吧，不然到时候没有货卖岂不成了笑话。” 巧月：“定价呢？” “让爱国做主，收购价是他掌握的。” “比如这个蟹酱，价格不能低于干虾仁，蛤蜊肉跟海带丝可以便宜一些，” 乔月：“你尝尝虾仁炒油菜。” 马仁礼：“光是这个味道，就足够让人口舌生津了。” “咱们内陆生活的人，想吃顿海鲜太难了。” “所以，在交通运输不方便的时候，这些东西是有销量的！” “但要告诉爱国，这生意做不长久！”